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Was erwartet ihr von einem Stellplatz? 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
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so is das :!:
Also ich kenne Leute, die kaufen sich Ein-Raum Wohnungen für 150t€ und mehr und vermieten sie dann für 800€ warm als Anlageobjekt zur Altersvorsorge. Beim aktuellen Zinsnveau und als Abschreibungsobjekt gegen andere Einnahmen kann sich das sogar rechnen. Außerdem wird Grund und Boden teurer, jedenfalls nimmt er schneller an Wert zu als die Inflation. Pachten würde ich so einen Platz nicht, aber als Stellplatz für 10-20 Jahre betreiben - warum nicht? Man kann das Grundstück ja dann unter Umständen für eine andere Verwendung gewinnbringend veräußern (Industriegebiet / Wohnungsbau / Parkhaus / Einkaufszentrum...) Und man hat weniger Probleme mit Miet-Nomaden usw. Wenn man da den falschen Mieter erwischt, kann man sich durch die Instanzen klagen. Für die Gemeinde ist das alles relativ einfach - die Stellplätze werden auf Gemeindeland erstellt - der Grund ist schon da, die Bebauung wird in der Gemeinde entschieden / die Grundstücke dafür ausgewiesen - und die Gemeinde profitiert nicht nur von den Platzgebühren, sondern auch über Steuereinnahmen aus der Gastronomie, Nutzung von Freizeitanlagen (Bäder etc, die sonst leer wären und sich nicht rechnen würden, Museen, Einkaufsmöglichkeiten)... Sieh Dir doch mal diese "Village" Einkaufs-Tempel oder diese Wellness-Bäder in der Pampas an, die haben alle Stellplätze in unmittelbarer Nähe und generieren damit 10-20% ihres Umsatzes durch Wohnmobilisten aus anderen Regionen, die sie ohne diese Möglichkeiten gar nicht als Kunde hätten. Ein guter Stellplatz wird sich immer rechnen, nur die Herausforderung ist, jedem Anspruch gerecht zu werden.Habe auch schon überlegt einen Stellplatz zu betreiben und hörte mal von einem günstigen 45.000m² Grundstück, hat sich aber erledigt. :cry: Gedanklich hatte ich die Fläche schon aufgeteilt, um jeden gerecht zu werden, waren je nach Wahl Plätze für 5,- und auch Plätze für 15,- gedacht. Die 2000m² Hallenfläche würden dann zur Womowerkstatt bis zum Womoshop. Also so eine WomoOase könnte ich mir gut vorstellen. Vor allem in der kälteren Jahreszeit wünschte ich mir Plätze, wo es eine Raum geben würde, den man beheizen kann, gerade wenn man sich in Gruppen trifft, fehlt im Winter so ein Raum, denn nicht jeder will jeden Tag 10 Leute in seinem Auto haben. Solche Räume gibt es - nennen sich Gaststätte. Dort bekommt man manchmal sogar was zu essen und zu trinken und abgerechnet wird nach Verbrauch... :lach: Hallo, vorab möchte ich mich bei allen Beteiligten an diesem Fred für die wirklich objektive Auseinandersetzung mit diesem Thema bedanken! Im Verlauf wurde hier Xanten genannt, dieser Platz ist ein gutes Beispiel. Den haben wir übrigens auch für die Stadt geplant... Eine Stellplatzgebühr von 10,00 € ist für das Angebot ok. Alles weitere kommt on Top oben drauf. Das Sanitärgebäude ist wirklich 4 Sterne + geworden und die 1,50 € p.Person wert. Zumal alles inbegriffen ist, Duschen ohne extra zahlen, vom Klopapier bis zum Seifenspender an den Waschbecken und in den Duschen. Wer nun den Wellnessbereich nutzt zahlt eben dafür extra. Ich war bei der Eröffnung dabei und habe mir auch die Rede des Bürgermeisters angehört. Die Stadt ist froh so einen Betreiber gefunden zu haben! Die Wellness Oase ist aber nicht nur für den Platz, dass Angebot richtet sich auch an die Ferienwohnungs-, Hotel- und Pensionsgäste, sowie an die Einwohner Xantens. Nur so rechnet es sich. Nun kommen noch neue Komfortstellplätze als nächstes hinzu. Jeder Stellplatz bekommt, neben dem Rasen, eine 10 m² gepflastere Terrasse mit einem Glasdach darüber und einen mit Glas überdachten Grillplatz, mit fest eingebauten Gasgrill dazu. Diese Stellplätze werden dann 12,00 € kosten. Wer es nicht mag, geht auf den normalen Bereich, der übrigens auch noch überarbeitet und vor allem, begradigt wird - Keile ade, heißt es dann! Das Gesamtinvest beläuft, sich nach Fertigstellung, um die 500.000 € ! Der Betreiber hat sich das mit Sicherheit mehr als einmal durchgerechnet und bietet hier etwas an, zu dem die Stadt niemals in der Lage gewesen wäre. Also die berühmte Win Win Situation für beide Seiten und nur so klappt es... "Aber mal im Ernst: Wenn ich anfange so aufzurechnen und dann sicherlich bei ?15-20? € lande.....ist der Weg zum CP nicht mehr weit. DANN fahre ich auch für nen 5er mehr dorthin und habe Dusche WC uä..." Das es nicht der Fall sein muss belegt dieses Beispiel ja nun. Aber noch wichtiger ist bei dieser Aussage: Ist der Weg zum CP nicht mehr weit, es gibt keinen CP dort !!! Der wurde schon mehrfach an der Xantener Südsee geplant und doch immer wieder verworfen, weil sich eben KEIN Betreiber / Investor finden lies. Stellplätze sind meist immer Ereignisnah, so nah das nicht genug Platz für einen CP wäre! Wenn es sich rechnen würde, gäbe es mit Sicherheit auch Investoren die es machen würden. Wir verwenden für diese Plätze einen anderen Begriff: Citycamps - Kein Campingplatz im normalen Sinn, aber mehr als ein einfacher Stellplatz. Und da nächsten Monat schon Weihnachten ist, dürfen wir ja doch schon Wünsche äussern... ;-) Tom danke Tom das sind doch mal Infos aus erster Hand. Und ich kann sie auch gut nachvollziehen. Unsere Stadt verpachtet einen Cpl ca. 3km von der Innenstadt aber idyllisch gelegen. Nun hat die Stadt vor Jahren sehr nah an der City einen Womo-Stpl auf Schotter eingerichtet, ohne Ver/Entsorgung nur mit Strom. Der Cpl-Pächter hat offensichtlich einen Leserbriefsturm initiiert, was das soll, es gibt doch den Cpl usw usw Die Gemeinderäte, die das mit beschlossen haben, dürften keine ruhige Zeit gehabt haben. Weil dort demnächst Häuser gebaut werden, wird das Angebot wohl ganz entfallen, einigen wird das sehr recht sein. Es ist keine Pflichtaufgabe der Gemeinden. Auch ich sage hier einmal vielen Dank an Tom für den wertvollen Beitrag :top: Da kann man Tom nur zustimmen. Aber was erwarte ich nun - ganz einfach: nette Nachbarn :)
Das könnte man so als Schlusswort stehen lassen! Volle Zustimmung :-) Nöö,oder ja, heutzutage eigentlich nur, dass man dort stehen kann. Alles andere ist Zubrot, süß oder sauer. Weil was ich brauch und für den Tag/ die Nacht erwarte, liegt in meiner Entscheidung. Ich habe eine Tür, die kann ich schließen, oder einen Stuhl, den kann ich raustellen. Also Fernsehen, oder Bier/Wein(Rotwein)mit Nachbarn genießen. Albert Moderation:Julius,
uiuiui, was ist denn mit Dir los ? Sollte man in Deinem Altern noch ein solches Kraut rauchen oder sind es eingeworfene Pillen`? Mich vertrittst Du mit dieser Forderung schon mal nicht. :evil:
Lieber Julius, wenn ich von jemandem Rede und Antwort erwarte teile ich das der betreffenden Person gern selbst mit. Ich fühle mich der Allgemeinheit die Du vertrittst nicht zugehörig. Hallo, der Hexenopa hat offensichtlich etwas falsch verstanden und dadurch überreagiert. Ich hoffe nicht, dass so ein Störenfried den bisher sehr interessanten Thread zum löschen bringt!! Nehmt einfach den Störer-Button und gut ist. Habe ich etwas verpasst, finde den erwähnten Fred von Julius nicht... Du kannst ihn lesen wenn Du " ausgeblendete Beiträge" anklickst. Danke Ralf, diese Funktion kannte ich noch nicht! Wenn ich mit jemanden ein Problem habe, versuche ich es mit PN zu lösen und wenn das nichts hilft, hilft ignorieren. Tom ich denke mal, die Erwartungshaltung ist das Problem. Schon vor über 15 Jahren scharrten die Wohnwagencamper mit den Hufen und wollten auf Wohnmobilplätze. Zum Glück hat das in den wenigsten Fällen funktioniert. Die Wohnmobilisten brauchen nichts weiter als einen tollen Stellplatz, V/E vielleicht noch Strom und es reicht. Nun steigen nach und nach die Wohnwagencamper auf Womo um und fordern Duschen, Waschmaschinen, Hecken etc. Das alles kostet Geld! Weil Wohnmobilisten dieses Angebot nicht nutzen, sind sie selten bereit, dafür zu zahlen. Die ExWowas jetzt mit Womo werden zu Freistehern... wenn sie die Preistafeln sehen. :D Wenn immer wieder die Äusserung kommt: Wenn der Stellplatz nur 5,- günstiger ist, kann man lieber gleich auf einenCP, sind für mich die Entscheidungskreterien schon ziemlich klar und nach einigen Gesprächen mit Wohnmobilisten waren sich alle einig, dass...................
Lieber Wolfgang, ich war beim Thema! Ich hatte lediglich den Vorschreiber gebeten, zu Teilen seiner Aussage öffentlich näher Stellung zu nehmen. Wenn Dir das nicht passt, so ist es nicht mein Problem. Der Vorschreiber schrieb etwas von Dienstwagen und Freistaat...und somit suggeriert er eine Art öffentlichen Auftrag. Wer so etwas schreibt, der sollte sich auch Nachfragen dazu gefallen lassen. So "lenkend" wie Du oft in Themen eingreifst, und das ist mir nicht erst heute aufgefallen, geht über das Maß an "nornaler" Moderation hinaus. In einem Forum, das sich selbst gern als das Größte und Beste sieht, sollten Moderatoren nicht versuchen, Meinungen zu formen. Es war absolut unangebracht, meinen Text zu löschen. Nachweislich findet hier in diesem Forum also eine Zensur statt. Es ist mir klar, in Kürze werde ich hier nicht mehr unter meinem Nicknamen zu lesen sein, sondern unter dem Namen "Gast"...Anderen ist das ja nun auch schon so gegangen. Damit kann ich gut und gerne leben, allerdings werde ich in einem gesonderten Thread die Administration auffordern, mir anteilig meinen Förderbeitrag zu erstatten. Nein, ich fördere keine Zensur - In keinem Forum. Da ich kein Freund der Nutzung "Privater Nachrichten" bin, hier KN genannt, schreibe ich Dir diese Sätze öffentlich. Und ich hoffe, Du hast als Moderator so wenig an Gummi im Rücken, dass Du meine Sätze nicht gleich wieder löschst. Mit freundlichen n Hexenopa Julius Lieber Julius, wir sind hier ein sehr demokratisches Forum. Deinen Text musste kein Moderator löschen. Das haben die User selbst getan, in dem sie den "gelben Knopf" für störende Beiträge gedrückt haben. Der so ausgeblendete Beitrag kann über die Funktion "ausgeblendete Beiträge anzeigen" ganz unten wieder sichtbar gemacht werden. Ich bleibe dabei, du bist ziemlich anmaßend in deinen Äußerungen und dabei auch noch ziemlich beleidigend. Vielleicht denkst du mal drüber nach........ PS: Falls dein obiger Beitrag wieder "verschwindet", waren das die User. Solche Beiträge lassen wir gerne stehen, damit die User den Charakter bestimmter User besser kennenlernen.
Thema für mich erledigt. Aber Wolfgang, im Gegensatz zu Dir habe ich mich nicht im Ton vergriffen. Und viel Spaß weiter hin beim bestimmen des Charakters eines Users... Selbst in der jetzt etwas angespannten Situation verabschiede ich mich mit freundlichen n. Und wenn der Admin nun schnell reagiert, auch dauerhaft. Servus Du bist leider beratungsresistent, tut mir echt leid. Aber was soll's, des Menschen Willen ist sein Himmelreich. Lieber Julius, ich hatte Dich über eine KN angeschrieben und hätte es Dir gerne privat erklärt! Ich hatte Dir hier gerade eine Erklärung eingestellt, die ich nun aber - aufgrund Deiner Trotzreaktion - wieder entferne. Schade, dass uns dieses Thema wirklich entzweit!!! Liebe Tom Danke, Tom. Hallo, den ganzen Zirkus hätte sich der Julius auch durch eine einfache Suche bei Google ersparen können. Nur weil der Tom den Wagen beim Freistaat in Sulzemoss abgeholt hat ist es noch lange kein bayerischer Dienstwagen der vom Steuerzahler bezahlt wird...
Also...da wären dann noch die folgenden Sachen: 1. 2. 3. 4. 5. ........ :mrgreen: Im Übrigen lasse ich mich auch nicht (Vertretung der Allgemeinheit) vor einen solchen Karren spannen!!!! Ich bin bis auf den kleinen Aufreger vom Neu-Gast egtl auch sehr angetan vom sachlichen und informativen "Hin und Her" ...und auch noch neidisch auf deine Dienstwagen :ja: - will'sch auch haben.....braucht ihr nicht noch einen 2. Mann bei der ständig wachsenden Zahl der SP's....berufliche Eignung sollte passen und eine einschlägige Neigung zu dem Thema ist schwer zu verleugnen :lach: diesen "zweiten mann" können wir sp-betreiber uns nicht leisten - ausser wir erhöhen die gebühren... dann sind wir aber schnell wieder beim thema "abzocke" :mrgreen: übrigens ist thüringen auch ein freistaat, rückt aber keine dienstwagen raus!
tja, ich hab mir das ebenso gedacht. Alle bis auf einen hatten das verstanden. Krass, wie leicht man sich derart vergalopieren kann, wenn man -wie er schreibt- kein Freund von KN ist, wo man das sehr leicht hätte klären können. Lasst uns nun mithelfen, dass der Thread trotz Störer am Leben bleibt, ich fand ihn bisher sehr interessant. Hallo in die Runde, um dieses leidige Thema "Dienstwagen" mal ein für alle mal klar zu stellen: Der Julius hat da etwas in den völlig falschen Hals bekommen! Ich habe, wie viele hier wissen, ein Planungsbüro für Stell- und Campingplätze. Zeitgleich bin ich aber auch noch bei der neuen Marketingorganisation "mein Platz" powered by pm. Meine dortige Aufgabe ist, wie man nachlesen kann auch nicht geheim: "Stellplatzspezialist & Vertriebsleiter, Planung, Betreuung, Neuakquise..." Das ist mein Hintergrund, auch mal zur Erklärung warum ich etwas Fachwissen zu den Plätzen habe. 2013 und 2014 haben wir für unsere Hauptpartner, Morelo und der Freistaat - Caravaning & More, Promotiontouren kreuz und quer durch Deutschland, aber auch europäische Nachbarländer gemacht. Daher die vielen Kilometer und die hohe Stellplatzanzahl... Und ja, es macht Spaß und nein... es ist nicht Beziehungsfördernd 311Tage im Jahr on the Road zu sein... Ich hatte den Julius per KN angemailt und wollte es ihm privat erklären. Nun ist von ihm da ein Faß aufgemacht worden und ich stelle es hiermit mal richtig. Tom
Hallo Tom, ich bin der eine, der das vor diesem Thread nicht gewusst hat :) Finde ich super, Infos aus erster Hand. Wie wäre es eigentlich, wenn du mal einige Kriterien veröffentlichen würdest, die deine Geldanleger für ihre Stplätze festgelegt haben? Wie denken die, wie ticken die, was haben die für Prioritäten? Einiges hast du schon genannt, aber evtl. gibt es da Kataloge Ziff.1 bis....? Von einem Stellplatz erwarte ich, wenn der Ort wie Xanten mit Stadt und Museum lockt, Stadtnähe, V+E und nicht zu laut,10 € bei Stadtnähe ok.Strom ist nett, muss aber nicht unbedingt. Gar nicht geht Xanten m.E. Da kann der Betreiber noch so nett sein, was er tatsächlich auch ist, mit schiefen Plätzen Wohnwagen mit zusätzlichen feiernden Zeltlern (so haben wir es erlebt) und die Innenstadt weit weg sind 10 € ohne alles zu teuer. Für mich ist also die Lage des Stellplatzes wichtig.Und V+E. Den Rest hab ich selber. das problem der finanzierbarkeit eines sp an einem "hotspot" bleibt. zentrale gelegene grundstücke sind einfach zu teuer. aber wozu schleppen die womofahrer fahrräder, e-bikes, moppeds oder kleine autos mit? damit ist man doch ruckzuck beim "sightseeing" oder in der gewünschten kneipe....
Im Sommer ! Wenn´s pißt, oder im Winter ... :? Da wär so ein kleines Autole recht :razz: ODER : so wie der Betreiber von Elmenhorst : bietet Smarts an zur Tagesmiete :gut: Tolle Idee :ja: --> Link wünschen der herr auch noch eine rikscha mit anschlieszender thai-massage :?: dürfen wir ihr bongo entleeren :?: ich glaube ihr fahrzeug steht leicht schief - sollen wir es horizontieren :?: die fliegen auf ihrer frontscheibe entfernen wir selbstverständlich sofort :!: 8) :lach: Genau in DER Reihenfolge ... :lach:
Vom Wetter mal abgesehen, fahren doch viele ältere Personen mit Womos. Und nicht jeder hat ein Riesenbudget. Damit fallen für fast alle kl.Autos weg, Mopeds teilweise, weil es dafür größere Womos braucht. Und nicht jeder ist noch fit genug (physisch oder psychisch), mit dem Fahrrad über eine u.U. viel befahrene Landstraße in den Ort zu fahren. Meine Mutter begleitet mich öfter, und eine gewisse Strecke gehen/wandern ist noch OK, aber Fahrrad im öffentlichen Verkehr ist nicht mehr drin. Öffis sind ein Möglichkeit, aber gerade am Land nur selten am Tag verfügbar und nicht überall. RK Mit einem einfachen Stellplatz lockt man heute kaum noch Reisemobilisten hinter dem Ofen vor... Es sei denn er liegt in Hamburg City direkt an der Elbe, dann reicht ein Asphaltplatz ohne alles! Bei Stellplätzen gelten die drei großen L : Lage, Lage und nochmals Lage... Heute geht es für die neuen zum Erfolg, nur über die Ausstattung, Freundlichkeit und Service. Für uns Reisemobilisten ja eine himmlische Situation! Wir schauen dabei zu, wie um uns geworben wird... Aber der Markt wird sich auch selber bereinigen und Plätze wo ich ausgenommen werde, bekommen die Quittung...
bei mir ist es eine starke Zweiteilung: 1. Stadt/Museum/Konzert/uä: dies ist meist nur 1 Übernachtung, da will ich eigentlich nur einen Parkplatz, der ruhig und halbwegs sauber ist (keine nächtliche Disko/Saufgelage mit Dreck und Lärm) und vor allem zentral gelegen ist, dass man abends mal in Restaurants kann. Räder sind im Sommer ok, danach meist nicht mehr so toll) 2. Natur genießen/Erholung: hier will ich Ruhe, möglichst Grasboden, Ver/Entsorgung, Luxus wäre Strom für die Kaffeemaschine Mehr brauche ich eigentlich nicht. Will ich mich richtig toll erholen und auch mal die Möbel draußen lassen: Cpl, dafür zahle ich dann auch gerne etwas mehr, ist es mir wert (mit ACSI aber kaum teuerer als Stpl) Mir reicht eigentlich nur ein ordentlicher Parkplatz, wo mein WoMo draufpasst - dann gerne kostenlos. Mit Mülltonne, V/E und nur für WoMo-Nutzung zahle ich auch mal die 5€ Aufschlag pro Nacht. Wenn die Lage exclusiv ist: Therme in der Nähe, oder Stadtzentrum oder sonstige Extras wie Strom oder gar Parzellen mit Rasen angeboten werden, wo es sich auch lohnt mal eine Nacht länger zu bleiben, dürfen es auch 10€ sein - hat schon was von Camping... Alles was darüber hinaus geht motiviert mich persönlich den Platz zu meiden und lieber woanders frei zu stehen - ich nehme dann auch eine längere Fahrt mit Moped in Kauf, um ans Ziel meiner Begierde zu fahren (in das Zentrum, ...), weil ich solche Preisentwicklungen nicht unterstützen möchte. Dem Beitrag von xbmcg stimme ich zu 100% zu, so sehen und handhaben wir es auch. bei uns gips immer noch ein Problem: die gäste wollen schatten, wenn es heisz ist :!: die gäste wollen keinen schatten, wenn es nicht so heisz ist :!: die gäste wollen keine bäume, weil das den fernsehempfang stört :!: Pflanz doch vor jeden dritten Platz einen Baum, dann hast Du drei Fliegen mit einer Klappe geschlagen! :ja: Hallo Von einem guten Stellplatz erwarte ich gute Entsorgungsmöglichkeiten, sowie Duschen und WC. Vielleicht noch ein Bäckerservice. Da kann ich nur den Stellplatz an der Therme in Bad Königshofen empfehlen. Dieser ist gut ausgestattet. was ich mir wünsche: 1) kein Großraumstellplatz >40 Mobile, wo man mit Glück in der 4. Reihe steht 2) V+E 3) Strom gegen Gebühr 4) gerade mit Hund finde ich Rasen toll, auch für mich und meinen Campingstuhl 5) kein Platzwart, der morgens um 8 Uhr an die Tür klopft (oder abends) daraus folgt, am liebsten habe ich Automaten, wo man sich zu jeder Tages- und Nachtzeit seine Tageskarte ziehen kann, schön fände ich so ein Bezahlsystem mit Kreditkarte wie zB in Schweden, das finde ich ist perfekt an der Ostsee habe ich diesen Sommer auf einem 15 Euro Stellplatz gestanden (nur V+E), der Automat nahm nur Kleingeld, das fand ich nicht so toll, vor allem weil auch noch das ein und andere Eurostück durchgefallen ist |
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Zeigt her euren Tisch oder, was habt ihr so drauf?
Räucherofen